Garantía real
Una garantía real es un derecho legal sobre una garantía. La garantía puede ser un bien inmueble, una propiedad personal o cualquier otro activo. La garantía suele utilizarse para garantizar un préstamo.
El prestatario es la parte que toma prestados los fondos. El prestamista es quien presta el dinero a cambio de una garantía real. El prestamista puede recuperar el activo si el prestatario no devuelve el préstamo. El prestamista puede entonces vender el activo para devolver el préstamo. Un préstamo con garantía se llama préstamo garantizado (también llamado prenda). Un préstamo sin garantía (como una tarjeta de crédito) es un préstamo sin garantía. No hay nada que el prestamista pueda embargar.
Diferentes tipos
Existen diferentes tipos de garantías reales o embargos:
- Los acuerdos consensuados se celebran de forma consensuada entre un prestatario y un prestamista. Por ejemplo, un prestatario puede querer comprar un coche o una casa y la propiedad adquirida garantiza la obligación del comprador de pagar la propiedad.
- Los embargos legales son intereses de seguridad que pueden ser garantizados por los estatutos.
- Los embargos preventivos son los que se producen cuando no se paga a un mecánico o contratista por el trabajo que ha realizado. El propietario no puede vender la propiedad (real o personal) hasta que se pague la deuda.
- Los embargos fiscales son un tipo de gravamen que el gobierno local, estatal o federal aplica a la propiedad. Están autorizados por la ley, para los impuestos en mora, incluidos los impuestos sobre la propiedad, la renta y el patrimonio. Si los impuestos permanecen impagados durante un periodo de tiempo determinado, la propiedad puede ser vendida por el gobierno en lo que se denomina venta de impuestos.
Preguntas y respuestas
P: ¿Qué es una garantía real?
R: Un derecho legal sobre una garantía, que puede ser un bien inmueble, una propiedad personal o cualquier activo.
P: ¿Para qué se suelen utilizar las garantías?
R: Para garantizar un préstamo.
P: ¿Quiénes son las partes implicadas en un préstamo con garantía real?
R: El prestatario y el prestamista.
P: ¿Qué ocurre si el prestatario no devuelve el préstamo en un préstamo con garantía real?
R: El prestamista puede recuperar el activo que se utilizó como garantía y venderlo para reembolsar el préstamo.
P: ¿Qué es un préstamo con garantía real?
R: Un préstamo que está asegurado con una garantía.
P: ¿Qué es un préstamo sin garantía?
R: Un préstamo sin garantía, como una tarjeta de crédito.
P: ¿Qué ocurre si no hay nada que el prestamista pueda embargar en un préstamo sin garantía?
R: El prestamista no tiene ninguna garantía que vender para devolver el préstamo.
