Skyland, Washington, D.C.
Skyland es un barrio del sureste de Washington, D.C. Está junto a Good Hope Road al noreste, Alabama Avenue al sureste y Fort Stanton Park al sur y al oeste. Forma parte de la zona denominada Anacostia.
El gobierno del distrito quiere reconstruir el centro comercial Skyland, de 73.000 metros cuadrados2, situado en Alabama Avenue y Naylor Road, SE, en el distrito 7, para convertirlo en un centro urbano de uso mixto. Los residentes locales pidieron ayuda al gobierno del Distrito en la década de 1980, porque los edificios actuales se estaban cayendo a pedazos y muchas tiendas estaban vacías. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos decidió en 2005 que el gobierno del Distrito no podía utilizar dinero federal para comprar Skyland debido a los errores cometidos en el pasado.
El distrito está trabajando con Rappaport Cos. y William S. Smith Cos. en un nuevo plan para Skyland. Quieren construir 30.000 metros cuadrados2 de espacio comercial. Esperan que los nuevos edificios se llenen de tiendas nacionales de alta calidad y de tiendas y restaurantes locales. Torti Gallas & Partners son los arquitectos que están elaborando los nuevos planes. Los nuevos edificios costarán 260 millones de dólares. El 25 de mayo de 2011, el alcalde de DC, Vincent Gray, dijo a los responsables de Wal-Mart que no les permitiría construir otras cuatro tiendas nuevas en el Distrito de Columbia a menos que Wal-Mart también abriera una tienda en Skyland. Sin embargo, Safeway tiene el derecho exclusivo de vender comestibles en la urbanización, lo que podría bloquear un Wal-Mart en Skyland.
El proyecto también incluirá entre 420 y 470 viviendas. Alrededor del 80% de las viviendas serán propiedad de sus habitantes y el 20% serán de alquiler.
La gente está luchando contra el plan en los tribunales. Los propietarios de los terrenos no quieren venderlos a Rappaport y Smith. El Distrito quiere obligar a los actuales propietarios a vender (dominio eminente).
Rappaport y Smith presentaron una solicitud de Desarrollo de Unidades Planificadas (PUD) ante la Comisión de Zonificación en 2008. El Consejo de DC aprobó un paquete de Financiación por Incremento de Impuestos (TIF) para prestar dinero para los nuevos edificios. En julio de 2010, la comisión de zonificación del Distrito aprobó el plan para los nuevos edificios. Las obras comenzarán en 2012. Se espera que los nuevos edificios abran sus puertas en 2014.
Skyland forma parte del barrio de Good Hope. Hillcrest al este y Naylor Gardens al sureste del barrio Good Hope.
Preguntas y respuestas
P: ¿En qué barrio se encuentra Skyland?
R: Skyland es un barrio del sureste de Washington, D.C.
P: ¿Cuál es el plan para reconstruir el centro comercial Skyland?
R: El gobierno del Distrito quiere reconstruir el Centro Comercial Skyland de 18 acres (73.000 m2) en Alabama Avenue y Naylor Road, SE en el Distrito 7 en un centro urbano de uso mixto con 320.000 pies cuadrados (30.000 m2) de espacio comercial lleno de tiendas nacionales de alta calidad y tiendas y restaurantes de propiedad local.
P: ¿Quiénes son los arquitectos que han elaborado los planos de los nuevos edificios?
R: Torti Gallas & Partners son los arquitectos que están dibujando los nuevos planos.
P: ¿Cuánto costará construir los nuevos edificios?
R: Los nuevos edificios costarán 260 millones de dólares.
P: ¿Habrá viviendas incluidas en este proyecto?
R: Sí, habrá entre 420 y 470 unidades de vivienda incluidas en este proyecto - el 80% de las cuales serán propiedad de quienes vivan allí y el 20% de alquiler.
P: ¿Está autorizado Wal-Mart a abrir una tienda en Skyland?
R: El 25 de mayo de 2011, el alcalde de DC, Vincent Gray, comunicó a los responsables de Wal-Mart que no les permitiría construir otras cuatro nuevas tiendas en el Distrito de Columbia a menos que Wal-Mart abriera también una tienda en Skyland. Sin embargo, Safeway tiene el derecho exclusivo de vender comestibles en esta urbanización, lo que podría impedir la apertura de un Wal-Mart en Skyland.
P: ¿Cuándo se espera que comience la construcción de este proyecto?
R Se espera que la construcción de este proyecto comience en 2012 y que se finalice en 2014.
