Terrenos baldíos
Los terrenos baldíos son lugares industriales y empresariales abandonados o poco utilizados, disponibles para su reutilización. La ampliación o reutilización de estas instalaciones puede verse dificultada por contaminaciones ambientales reales o posibles.
En el lenguaje urbanístico de Estados Unidos, un terreno baldío (o simplemente un terreno baldío) es un terreno utilizado anteriormente para fines industriales o determinados usos empresariales. El terreno puede estar contaminado por bajas cantidades de residuos peligrosos o contaminación. Tiene el potencial de ser reutilizado una vez limpiado. Los terrenos más contaminados y con altos niveles de residuos peligrosos o polución, como los del Superfondo, no entran en la clasificación de terrenos industriales abandonados. Los terrenos industriales abandonados son propiedades que los propietarios no están dispuestos a transferir o reutilizar de forma productiva.
En el Reino Unido y Australia, el término se aplica de forma más general a los terrenos previamente utilizados.
Ejemplo de terreno baldío en una fábrica de gas en desuso después de la excavación, con la contaminación del suelo de los tanques de almacenamiento subterráneos retirados.
Preguntas y respuestas
P: ¿Qué son los terrenos baldíos?
R: Los terrenos baldíos son lugares industriales y comerciales abandonados o poco utilizados que están disponibles para su reutilización.
P: ¿Por qué es difícil la expansión o la reurbanización de los terrenos industriales abandonados?
R: La ampliación o reurbanización de los terrenos industriales abandonados puede resultar difícil debido a contaminaciones medioambientales reales o posibles.
P: ¿Qué es un terreno baldío en la planificación urbanística de Estados Unidos?
R: En el lenguaje urbanístico de Estados Unidos, un terreno baldío (o simplemente un terreno baldío) es un terreno utilizado anteriormente con fines industriales o para determinados usos empresariales.
P: ¿Qué tipo de contaminación se encuentra en los terrenos baldíos?
R: Los terrenos industriales abandonados pueden estar contaminados por pequeñas cantidades de residuos peligrosos o contaminación.
P: ¿Puede clasificarse un terreno del Superfondo como terreno baldío?
R: No, los terrenos que están más gravemente contaminados y tienen altos niveles de residuos peligrosos o contaminación, como un terreno del Superfondo, no entran en la clasificación de terreno baldío.
P: ¿Qué son los terrenos industriales abandonados?
R: Los terrenos industriales abandonados son propiedades cuyos propietarios no están dispuestos a transferirlas o darles un uso productivo.
P: ¿En el Reino Unido y Australia, el término terreno baldío sólo se aplica a los terrenos utilizados anteriormente?
R: En el Reino Unido y Australia, el término se aplica de forma más general a los terrenos previamente utilizados.
